La instalación de placas solares en edificios y viviendas se ha convertido en una alternativa cada vez más popular para generar energía eléctrica de manera sostenible y a un costo menor. En el caso de las comunidades de vecinos, la instalación de paneles solares no solo puede reducir significativamente la factura de electricidad, sino que también puede mejorar la imagen de la comunidad y contribuir al cuidado del medio ambiente. Sin embargo, muchas personas aún desconocen cómo se lleva a cabo este proceso y cuáles son los factores a tener en cuenta. En este artículo, te explicaremos cómo se montan placas solares en una comunidad de vecinos, desde el estudio de viabilidad hasta la instalación y el mantenimiento del sistema.
¿Qué es el autoconsumo colectivo?
El autoconsumo colectivo es una forma de generación de energía renovable en la que varios consumidores se unen para compartir la producción y el consumo de energía renovable.
Una comunidad de vecinos que va a poner placas solares para generar energía renovable y compartirla entre los vecinos estaría implementando un sistema de autoconsumo colectivo. En este caso, la comunidad de vecinos se une para compartir la inversión necesaria para instalar el sistema de energía solar en el edificio y luego distribuir la energía generada entre los vecinos.¿
Cada vecino podría consumir la energía generada en su propio hogar y, en caso de que se produzca un excedente, se podría enviar a la red eléctrica para que otros consumidores puedan utilizarla.
¿Son suficientes los paneles para abastecer a una comunidad de vecinos?
La respuesta a esta pregunta depende de varios factores, como el tamaño de la comunidad de vecinos, la cantidad de energía que consumen, la cantidad de paneles solares instalados y la ubicación geográfica de la comunidad.
En general, los paneles solares pueden ser una excelente opción para abastecer de energía a una comunidad de vecinos, ya que la energía solar es renovable, limpia y no produce emisiones de gases de efecto invernadero. Sin embargo, es importante destacar que para abastecer completamente a una comunidad de vecinos con energía solar, se necesitaría una cantidad significativa de paneles solares, que pueden ser costosos de instalar.
Beneficios de las placas en una comunidad de vecinos:
- Reducción de la factura eléctrica: Uno de los principales beneficios de la instalación de placas solares es la reducción de la factura eléctrica de la comunidad de vecinos. Al generar su propia energía eléctrica a partir de la radiación solar, se disminuye la dependencia de la red eléctrica y, por tanto, se reduce el gasto en electricidad. Además, el excedente de energía producida puede ser vendido a la compañía eléctrica, lo que permite obtener ingresos adicionales para la comunidad.
- Aumento del valor de la propiedad: La instalación de placas solares puede aumentar el valor de la propiedad al mejorar su eficiencia energética y reducir los costos de mantenimiento a largo plazo.
¿Tienen que estar de acuerdo todos los vecinos?
La respuesta a esto la determina la Ley de Propiedad Horizontal, la cual establece que “se necesita el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación, siempre que su coste repercutido anualmente, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas y aplicada en su caso la financiación, no supere la cuantía de nueve mensualidades ordinarias de gastos comunes”
Además, si el resultado de la votación es favorable, los vecinos que no estén de acuerdo también tendrán que correr con los gastos de la instalación que les correspondan proporcionalmente, ya que estos “tendrán la consideración de gastos generales”.
En el caso de que la votación resulte a favor de la instalación, los vecinos que no estén de acuerdo también estarán obligados a contribuir con los costos correspondientes a su parte proporcional de la instalación, ya que se considerarán “gastos generales”.
Tipos de Instalaciones en una comunidad de vecinos
La comunidad de vecinos se va a poder plantear aquí diferentes tipos de instalaciones en función del consumo de energía solar que se vaya a utilizar:
- Viviendas: Únicamente corresponderá al gasto que cada vecino de la comunidad realice en su hogar.
- Edificio: Aquí únicamente corresponde a las zonas comunes del edificio como puede ser el rellano, escaleras, cocheras, ascensor. En este caso, la instalación correrá a cargo de la comunidad de propietarios
- Ambos: Se cubre tanto las viviendas como los gastos en los que se incurra en el resto del edificio, por tanto en este caso, la instalación también será comunitaria.
Pasos para instalar placas solares en tu comunidad
Estudio de viabilidad previo
Antes de llevar a cabo la instalación de placas solares en una comunidad de vecinos, es importante realizar un estudio de viabilidad previo para determinar si la instalación es viable y rentable para la comunidad. Este estudio puede incluir los siguientes aspectos:
- Análisis de la radiación solar: Es importante analizar la cantidad y calidad de la radiación solar en la zona donde se ubicará la instalación para determinar la cantidad de energía que se puede generar.
- Análisis de la demanda energética: Es fundamental analizar el consumo de energía de la comunidad de vecinos para determinar la cantidad de energía que se debe generar para cubrir las necesidades de la comunidad.
- Análisis del espacio disponible: Es necesario analizar el espacio disponible para la instalación de las placas solares y determinar si es suficiente para generar la cantidad de energía necesaria. También es importante analizar la orientación y la inclinación del espacio para optimizar la generación de energía solar.
- Análisis de la normativa local: Es fundamental conocer la normativa local en cuanto a la instalación de placas solares en edificios y comunidades de vecinos. Algunos municipios o regiones pueden tener restricciones en cuanto al tamaño, la ubicación y el número de placas solares permitidas.
- Análisis de la inversión: Es necesario analizar los costos de la instalación de las placas solares, incluyendo la compra y la instalación de los paneles, los equipos de inversión, los cables y otros materiales necesarios. También es importante analizar los posibles ahorros en la factura eléctrica y el tiempo estimado de retorno de la inversión.
Realizar un estudio de viabilidad previo es fundamental para determinar la viabilidad y rentabilidad de la instalación de placas solares en una comunidad de vecinos. Es importante contar con la asesoría de expertos en la materia para llevar a cabo un análisis completo y preciso de estos aspectos.
Financiación
En este punto se trata de buscar la forma en la que se financiará la instalación de las placas solares. Esto puede ser mediante una inversión por parte de los propietarios, la obtención de un préstamo o a través de financiamiento externo.
Instalación
Una vez se ha obtenido el financiamiento necesario, se procede a la instalación de las placas solares. Es importante contar con profesionales y empresas especializadas en el montaje de sistemas solares para garantizar una instalación segura y eficiente.
Mantenimiento y seguimiento
La instalación de las placas solares en una comunidad de vecinos requiere un mantenimiento adecuado para asegurar su óptimo funcionamiento. Este mantenimiento incluye tareas como la limpieza de los paneles, la revisión de los cables y la verificación del rendimiento de los equipos de inversión. Además, se debe realizar un seguimiento constante de la generación de energía para detectar posibles problemas o deficiencias en el sistema.